ロワイヤル企救丘II

  • 福岡県北九州市小倉南区石田南一丁目

  • 日田彦山線 / 志井公園駅 徒歩12分

  • 1994年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
1,698万円
21.6万円/㎡
相場
1,777万円
22.6万円/㎡
892
1,482
2,072
2,663
AI査定結果
推定相場価格
1,777万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,482万円〜2,072万円
18.8万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ロワイヤル企救丘II
1,698万円（21.6万円/㎡）/ 1階 / 78.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/301,698万円21.6万円1階 78.75㎡ 3LDK南
2026/03/211,250万円15.4万円4階 81.3㎡ 3LDK南
2026/03/021,798万円22.8万円1階 78.75㎡ 3LDK東
2026/01/251,798万円22.8万円1階 78.75㎡ 4LDK南
2024/12/271,230万円15.1万円2階 81.3㎡ 4LDK南西
2023/08/251,498万円20.1万円1階 74.71㎡ 3LDK東
2023/08/251,598万円21.4万円1階 74.71㎡ 3LDK東
2023/08/181,398万円17.7万円1階 78.77㎡ 3LDK東
2023/08/121,398万円18.7万円1階 74.71㎡ 3LDK東
2023/07/291,498万円19.0万円1階 78.77㎡ 3LDK東
2023/07/041,598万円20.3万円1階 78.77㎡ 3LDK東
2023/06/261,698万円22.7万円1階 74.71㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は21.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
ロワイヤル企救丘II
北九州市小倉南区石田南一丁目
志井公園駅12分 1,698万円21.6万円78.75㎡3LDK1階 / 5階建 南1994年22戸RC
2025/09/11ライオンズマンション城野駅前
北九州市小倉南区富士見二丁目
城野駅16分 1,590万円22.1万円72.03㎡3LDK5階 / 10階建 南1992年35戸SRC
2026/03/26アメニティ富士見
北九州市小倉南区富士見二丁目
城野駅1分 1,798万円25.7万円70.06㎡3LDK4階 / 6階建 東1989年34戸RC
2026/03/28リヴィエール富士見壱番館
北九州市小倉南区富士見二丁目
城野駅9分 1,798万円24.3万円73.87㎡3LDK9階 / 11階建 南西1995年30戸SRC
2026/03/19リヴィエール富士見弐番館
北九州市小倉南区富士見二丁目
城野駅11分 1,798万円26.1万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南1995年40戸SRC
2024/06/23サンパーク徳力
北九州市小倉南区徳力新町二丁目
徳力公団前駅10分 1,350万円19.0万円70.99㎡2LDK7階 / 8階建 東1999年35戸RC
2025/12/04アメニティ徳力III
北九州市小倉南区南方二丁目
徳力公団前駅8分 1,890万円23.9万円79.2㎡3LDK5階 / 5階建 南1995年20戸RC
2026/04/01サンライフ守恒II
北九州市小倉南区徳力新町二丁目
守恒駅7分 1,800万円24.8万円72.46㎡3LDK5階 / 7階建 南西1995年20戸RC
2025/09/07リーセント小倉
北九州市小倉南区北方一丁目
北方駅7分 1,200万円17.0万円70.4㎡3LDK3階 / 15階建 南東1996年65戸SRC
2026/04/01エクレール徳力
北九州市小倉南区徳力一丁目
徳力公団前駅5分 1,249万円19.2万円64.94㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年20戸RC
2026/01/28パレス守恒
北九州市小倉南区守恒本町三丁目
守恒駅6分 1,180万円16.3万円72.33㎡3LDK6階 / 7階建 南東1994年30戸RC
2025/06/06アルファシティ徳力
北九州市小倉南区徳力二丁目
徳力公団前駅3分 1,700万円18.8万円90.63㎡4LDK6階 / 8階建 南1997年14戸SRC
2025/02/25コーポランド徳力D棟
北九州市小倉南区企救丘六丁目
徳力公団前駅10分 1,280万円16.4万円78.27㎡4LDK6階 / 6階建 南西1990年55戸RC
2026/03/26グランドパレス企救丘カナディアンテラスB棟
北九州市小倉南区企救丘六丁目
徳力公団前駅4分 1,698万円22.9万円74.25㎡3LDK4階 / 7階建 南西1996年36戸RC
2024/02/16コーポランド徳力B棟
北九州市小倉南区企救丘六丁目
徳力公団前駅10分 1,398万円18.2万円76.68㎡3LDK3階 / 6階建 南西1990年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、北九州市小倉南区では11.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して16.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
北九州市小倉南区
18.5万円/㎡
前年比-11.5%
福岡県
北九州市小倉南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロワイヤル企救丘II
所在地福岡県北九州市小倉南区石田南一丁目
交通日田彦山線志井公園駅徒歩12分
築年月1994年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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